现如今，很多朋友在遇到资金短缺紧急的情况下，都会选择来典当行解决问题。如果需要的额度高，房产典当会成为一种受欢迎的选择。很多朋友在进行房产典当的时候往往忽略了很多细节问题，今天我们就介绍上海房产典当要了解的问题，看看你知道几个!

　　上海房产典当要了解的问题：

　　1、什么样的房产可以进行典当业务?

　　首先不是所有房产均可办理房产典当业务，只有以下类型的房产才可办理：

　　个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、成本价住宅(含央产房)、商品房、别墅、厂房等。

　　2、我的房产能否进行典当业务?

　　很多朋友因为着急都会有病乱投医，目前不管是房地产开发还是房产典当总会碰到骗子公司。

　　首先，在进行房产典当的时候典当行的时候也要选择正规的、有资质的典当行。在上海需要典当房产的朋友，可以选择较为知名的典当行进行咨询和业务办理，千万不要选择规模较小、年头较短的机构，以免自己的财产受到不必要的损失。【立德典当行】16年老字号，可为您提供安全、可靠的房产典当服务。

　　3、办理房产典当的时候需要哪些材料?

　　不同性质的房产，在办理业务时需要准备不同的办理材料：

　　a.个人房产：房屋产权证、购房合同及发票原件、身份证原件、户口簿原件。

　　b.夫妻双方共同房产：房屋产权证、购房合同及发票原件、身份证原件、户口簿原件、个人配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件、婚姻证明(结婚或未婚证明)。

　　c.企业房产：房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)、公司章程、股东会决议/董事会决议。

　　4、房产典当的实际流程有哪些?

　　房产典当的办理流程比较复杂，但是也仍然是流程化办理：上门评估房产价值→公证处办理公证→房屋管理局办理抵押登记→签署典当合同及当票→即时放款。

　　以上就是上海房产典当要了解的问题啦，希望对您有所帮助！如果您有疑问，欢迎点击“在线咨询”或拨打0755-83881234，【立德典当行】将在第一时间为您提供帮助!【立德典当行】，16年的资深行业经验，专业评估师为您提供一对一专享评估鉴定服务，让您快速解决资金问题!